Нас снова ждёт переезд. Моя жена уже невольно вздрагивает, услышав это слово, и её можно понять: за время нашей жизни в Таиланде мы сменили столько домов и квартир, что давно потеряли им счёт.
Эффект «вау» и суровая реальность
В Бангкоке мы будем менять жильё в третий раз. За почти три года — это, в общем-то, немного. Всё дело в моём «эффекте вау!». Вот представьте: заходишь в квартиру на 43-м этаже с головокружительным видом. Она чистая, пустая, без следов обычной семейной жизни — разбросанных игрушек, вещей, домашних питомцев. И ты просто обалдеваешь! В голове сразу рисуется идиллия: романтические вечера у окна в пол с видом на ночные огни города, посиделки на балконе с чашкой кофе или сигаретой. Да и район вроде бы отличный!
Но этот восторг длится от силы пару недель или месяц. Потом вид из окна становится обыденностью, а вот запах из вечно протекающей канализации, которую управляющие никак не могут починить, начинает раздражать всё сильнее.
Скрытые расходы и неудобства
Однако больше всего начинают «радовать» счета за аренду. Нам ещё повезло: наша квартира обходилась «всего» в 35 000 бат в месяц. Но если приплюсовать коммунальные платежи, интернет, постоянно растущий счёт за кондиционер и воду, то ежемесячно уходило уже около 40 000.
Можно было бы стиснуть зубы и продолжать платить, но вопрос «зачем?» возникал всё чаще. Ты платишь большие деньги просто за стены, в то время как первоначальный восторг давно испарился.
И оказалось, что у нашего центрального района есть серьёзные минусы: до ближайшего магазина 7-Eleven далеко, нормальных рынков нет, а выехать на машине на вечно загруженную улицу Сукхумвит — это целое испытание на прочность.
Поиск разумного компромисса
В общем, нам всё это надоело, а лишних денег, как известно, не бывает. Поэтому мы нашли новый вариант: квартиру чуть дальше от центра и чуть меньше по площади, но зато всего за 17 000 бат. О том, как мы её искали и что из этого вышло, я расскажу отдельно — оставайтесь на связи.
Внимание на мелкий шрифт!
А теперь — самое важное, о чём многие забывают: условия контракта. Я-то был в курсе, иначе переехал бы раньше, как только «вау» сменилось раздражением. Но вам, дорогие читатели, стоит это крепко запомнить на случай, если соберётесь жить в Бангкоке!
Стандартный контракт на аренду жилья заключается на год. При заселении вы платите залог за два месяца (депозит) и аренду за первый месяц вперед. Итого — сразу отдаёте сумму за три месяца. Комиссию агенту платить не нужно. Но если решите съехать раньше срока — ваш депозит вам не вернут. Если же проживёте весь оговорённый год, залог вернут, но не сразу. Обычно это происходит в течение 30–60 дней после выезда, не раньше.
Все эти условия прописаны в договоре, хотя двухмесячный депозит, по сути, уже признан незаконным. Тем не менее, его продолжают брать повсеместно. Уговаривать или пытаться оспорить это бесполезно — в финансовых вопросах тайцы, как правило, непреклонны!
Но, несмотря на все эти нюансы, жить здесь, в целом, хорошо и вполне комфортно.