Рано или поздно каждый мужчина сталкивается с необходимостью строительства или ремонта – будь то дача или квартира. Признаюсь честно, у меня самого не всегда получается находить общий язык с подрядчиками. Именно поэтому я решил поделиться ценными рекомендациями от инженера-практика Михаила Лозбеня, который специализируется на монтаже инженерных систем. Его советы, подготовленные специально для Men's Health Russia, помогут вам избежать распространенных ошибок и не стать жертвой недобросовестных исполнителей.
Роль прораба в строительном процессе
Обычный заказчик, как правило, не взаимодействует напрямую со строительной бригадой. Вместо этого он нанимает специального человека – прораба, чья задача – контролировать все этапы работ и нести ответственность за конечный результат. По сути, это ваш главный представитель на объекте.
Психология и мотивация прораба
К сожалению, большинство прорабов – люди хитрые и не всегда честные. Независимо от того, работает ли он на себя или в крупной фирме, его основная цель – «сэкономить» в свою пользу. Это неофициальная, но распространенная часть его дохода. Размер такой «экономии» может достигать 30% от общей сметы, а минимальная планка редко опускается ниже 10%. С этой неприятной реальностью приходится мириться.
Источники дохода и контроль за материалами
Основная статья дополнительного заработка прораба – закупка стройматериалов, оборудования и комплектующих. Безусловно, вы можете взять этот процесс под свой контроль, купив всё самостоятельно, возможно, дешевле и не в ущерб качеству. Однако для этого потребуются определенные знания в теме.
Осторожно: интернет-советчики
Не стоит надеяться, что необходимые знания можно почерпнуть в интернете. Многие строительные форумы, особенно в русскоязычном сегменте, представляют собой скопление дилетантов, обменивающихся непрофессиональными мнениями. Доверять такой информации, особенно новичку, который не способен отделить зерна от плевел, крайне опасно.
Два пути к безопасному ремонту
Рынок частного строительства, особенно за пределами крупных городов, всё еще далек от цивилизованных стандартов. Чтобы минимизировать риски и не получить неприемлемый результат, есть две основные стратегии, которые можно комбинировать.
Первый путь – обращение к крупным, известным компаниям. Да, и там возможны злоупотребления, но, как правило, прорабы в таких фирмах «не рвут» и воруют в разумных, предсказуемых пределах. Кроме того, у солидных игроков обычно работают более квалифицированные специалисты.
Второй, более надежный, но и более утопичный вариант – иметь среди знакомых человека, разбирающегося в строительстве. Идеально, если это будет прораб, но даже просто опытный человек сможет уберечь вас от самых грубых и дорогостоящих ошибок.
Обязательный этап: проверка портфолио
При найме прораба обязательно требуйте показать портфолио выполненных работ. Если его нет – это серьезный красный флаг. Не ограничивайтесь просмотром фотографий. По возможности, съездите и лично осмотрите уже построенные или находящиеся в завершающей стадии объекты. В большинстве случаев (70-80%) прорабы идут навстречу таким просьбам.
Новые игроки на рынке: удобство vs. качество
Сегодня появляются компании нового формата, которые позиционируют себя как решение для тех, у кого нет времени вникать в детали ремонта. У них, как правило, очень стильные и технологичные сайты, где вы можете виртуально выбрать всё – от цвета стен до дизайна выключателей, и сразу увидеть итоговую стоимость, которая заявляется как финальная. Часто так и есть, но здесь важно понимать следующее.
Цена фиксирована, а значит, чтобы уложиться в бюджет, компании приходится экономить. Единственная статья, на которой можно сэкономить, – это материалы. Стоит задаться вопросом, готовы ли вы к такому компромиссу. И помните: чудес не бывает. Рабочие в этих модных конторах – те же самые, что нанимаются на обычных строительных рынках. Ключи от квартиры вы, скорее всего, получите в срок (или с небольшой задержкой), но гарантий высокого качества вам никто не даст.
Zorkinadventures. Мужской опыт и истории, рассказы о вещах, местах, событиях и героях. Подписывайтесь в раздел, чтобы не пропустить свежие публикации и присылайте свои истории на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..