Согласно свежему квартальному отчету Центрального банка ОАЭ, который ссылается на официальные данные Департамента земельных ресурсов Дубая, в третьем квартале 2020 года наметилось заметное снижение стоимости жилой недвижимости в эмирате. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, падение составило 0,9%.
Ситуация с арендным рынком выглядит еще более показательной. Цены на съемное жилье в Дубае продолжили свое снижение, и за год, к третьему кварталу 2020-го, упали на целых 6,9%. Интересный парадокс: несмотря на падение арендных ставок, доходность от сдачи недвижимости внаем, наоборот, немного выросла — с 6,3% до 6,6%, как отмечено в том же отчете.
Контраст с Абу-Даби
Картина в столичном эмирате Абу-Даби несколько отличается. Там в третьем квартале средние цены на покупку жилья даже продемонстрировали небольшой квартальный рост — плюс 0,9% по сравнению со вторым кварталом.
Обратите внимание: Заброшенный санаторий «Жигулевская Жемчужина». Можно ли бросить недвижимость на миллионы? — ещё как!.
Однако, как поясняют аналитики, этого локального улучшения оказалось недостаточно, чтобы переломить общий негативный тренд, сформировавшийся из-за пандемии в предыдущие месяцы. В итоге, в годовом исчислении цены в Абу-Даби все равно ушли в минус на 5,5%.Арендный сектор столицы также не избежал снижения. Стоимость аренды здесь в третьем квартале сократилась на 3,9% в годовом выражении, что стало продолжением падения на 4,9% кварталом ранее. Сочетание небольшого квартального снижения арендных ставок (на 0,4%) и роста цен на покупку привело к тому, что доходность от аренды недвижимости в Абу-Даби немного снизилась — с 7,1% до 7,0%.
Если вы задумываетесь о покупке дома или апартаментов в ОАЭ, на нашем сайте вы найдете тщательно подобранную коллекцию лучших вариантов — от современных апартаментов до роскошных вилл. Для многих семей из России и Украины, решивших переехать, путь к домашнему уюту в этой солнечной стране начинается именно с изучения наших предложений.
Также рекомендую подписаться на обновления нашего блога, чтобы быть в курсе самой полезной и актуальной информации о жизни, недвижимости и возможностях в Объединенных Арабских Эмиратах.
Буду рад увидеть ваши мысли и вопросы в комментариях ниже.
Источник
Больше интересных статей здесь: Туризм.
Источник статьи: В третьем квартале 2020 цены на недвижимость и аренду в Дубае упали. Все дело в пандемии.