Мой опыт поиска жилья в Милане вместе с другом оказался настоящим откровением. Мы просмотрели множество вариантов — и в центре, и в ближайших районах, поскольку он искал себе новое жилье, отдавая предпочтение домам с историей, а не современным новостройкам. К счастью, нам помогал знакомый агент, который честно указывал на недостатки там, где сам о них знал. Рынок вторичного жилья в Милане произвел на меня сильнейшее впечатление — некоторые вещи я просто не могла себе представить. Порой кажется, что условия здесь могут быть даже сложнее, чем в наших старых хрущевках. Давайте разберемся, почему.
Эти дома выглядят романтично только снаружи, а найти в них по-настоящему комфортную квартиру — настоящая проблема.
1. Квартиры-загадки
У нас в России все более-менее понятно: хрущевка, сталинка, брежневка — даже непрофессионал примерно представляет их плюсы и минусы. В Италии же разнообразие старых квартир огромно, и каждая может преподнести свой сюрприз. Например, в одном из домов мы наткнулись на странную стену — когда по ней постучали, звук был явно пустым. Позже агент объяснил, что такое встречается в зданиях, пострадавших во время войны и затем небрежно отремонтированных. Так что покупка "вторички" в Италии — это во многом лотерея.
2. Непрошеные соседи
В старых миланских домах нередко можно встретить насекомых. Я не специалист по энтомологии, поэтому не берусь точно определить их вид, но факт остается фактом. Вероятно, этому способствует более мягкий климат, а в некоторых зданиях — еще и повышенная влажность из-за устаревшей вентиляции. В итоге за немалые деньги можно приобрести квартиру, где придется делить пространство с мелкими обитателями.
3. Нестандартные планировки
Многие старые дома раньше принадлежали одной семье или были разделены между несколькими. Кстати, в Италии до сих пор встречаются здания в центре, где часть квартир занимают разные семьи, а другая часть принадлежит одному владельцу. Мы видели такой вариант по соседству с неким "барином", которому, кажется, принадлежал почти весь подъезд. Это напомнило мне питерские квартиры, переделанные из коммуналок. Иногда планировка здесь просто шокирует — хрущевки рядом не стояли. Вместо полноценной кухни может быть лишь ниша в стене, а душ расположен прямо над унитазом, словно в каюте космического корабля.
4. Окна, которые нельзя менять
В одной квартире, которая очень понравилась моему другу, стояли старые деревянные окна со ставнями (довольно типичный элемент здесь). Мы предположили, что из них может сильно дуть, но заменить их оказалось невозможно — в исторических зданиях для такого ремонта требуется специальное разрешение. Кажется, даже покрасить их самостоятельно нельзя — иначе грозит штраф и требование вернуть все в исходное состояние.