Путь от Москвы, признаюсь, неблизкий. Но зато какие здесь пейзажи — природа просто завораживает, рядом течёт река, а на улицах полно недорогих праворульных машин, пригнанных прямиком из Японии...
И главное — цены на жильё здесь в разы человечнее, чем в столице. Взять ипотеку в таком месте — точно не значит закабалить себя на долгие десятилетия. Честно говоря, после покупки квартиры здесь ещё и останется на праздничный стол по случаю новоселья и на тот самый ковёр, который так хочется повесить на стену...
Первое впечатление: слишком хорошо, чтобы быть правдой?
Помню, как увидел это объявление на столбе возле гастронома в Амурске (Хабаровский край). Первая мысль была: «Да быть не может, наверняка какой-то развод». Ожидал классической схемы: заманят низкой ценой, а потом скажут, что вариант «только что продали», но есть другой, «чуть-чуть подороже».
650 тысяч рублей за однушку, а то и за двушку! Мечта, а не цена. Прямо захотелось бежать к банкомату, снимать все деньги и разом решать извечный жилищный вопрос.
Решил позвонить. И каково же было моё удивление, когда оказалось, что квартира не продана, а продавец не просто согласен на названную сумму, но и готов ещё и скинуть, если расплатишься наличными сразу.
Вечернее расследование и открывшаяся реальность
Такая спешка и готовность торговаться меня насторожили. Вечером, из чистого любопытства, я залез в интернет и начал смотреть другие объявления о продаже недвижимости в Амурске.
И тут всё встало на свои места. Оказалось, что 650 тысяч за ту самую квартиру — это для Амурска невероятно дорого. Самые обычные «однушки» в хрущёвках тут можно купить уже от 420 тысяч рублей. А если добавить до 500-550 тысяч, то можно присмотреть вариант в самом центре города, где и инфраструктура развитее, и до магазинов рукой подать, и вообще район ухоженнее и приятнее, чем на окраинах.
Что самое интересное, зайдя в описания, понимаешь, что продаются отнюдь не развалюхи, на ремонт которых уйдёт полмиллиона. Нет, это вполне нормальные, обжитые квартиры в хорошем состоянии.
В чём же секрет таких низких цен?
Конечно, это вторичное жильё. Но разница в стоимости квадратного метра по сравнению даже с самым бюджетным новостроем в других регионах просто колоссальная. Это не может не вызывать вопросов.
Ответ, как оказалось, лежал на поверхности, прямо рядом с объявлениями о продаже.
«Срочно, за наличные, в любом состоянии, можно с долгами…» — подобные заголовки говорят сами за себя. Они — чёткий индикатор уровня жизни и платёжеспособности местных жителей. Продавцы, возможно, и хотели бы выставить цены как в Подмосковье или хотя бы как в Саратове, но кому здесь это по карману? Таких денег у людей просто нет. А те, у кого они были или появились, как правило, уже уехали — либо в Хабаровск, либо ещё дальше: во Владивосток или в ту же Москву.
Вот и висит на продаже довольно много квартир для такого небольшого города, отдавать которые готовы за бесценок даже по общероссийским, не то что по московским, меркам...
-----
Если материал был полезен, ставьте лайк и делитесь им с друзьями. Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые репортажи с Дальнего Востока и из других моих путешествий.
Следить за моими поездками в реальном времени можно в сторис моего инстаграм-аккаунта @travelmaniac_ru.