Снова впереди переезд. Моя жена уже невольно вздрагивает при этом слове — и её реакцию легко понять. За годы жизни в Таиланде мы сменили столько жилищ, что давно перестали вести счёт.
Эффект «вау» и суровая реальность
В Бангкоке это будет наш третий переезд за неполные три года. По местным меркам — ещё немного. Всё дело в моём «эффекте ошеломления»: когда заходишь, например, в квартиру на 43-м этаже с головокружительным видом, чистую, свежую, ещё пустую — без следов обычной семейной жизни с детскими игрушками, вещами и питомцами, — просто теряешь дар речи. И в голове сразу рисуется идиллия: огни ночного города прямо из окна в пол, вечерние посиделки на балконе с тем же видом и чашечкой кофе. Да и район вроде бы прекрасный!
Но проходит пара недель или месяц, и вид из окна становится привычным, а запах из вечно нечинящейся канализации начинает раздражать всё сильнее.
Скрытые расходы и вопрос «зачем?»
Однако больше всего начинают напрягать счета за аренду. Нам ещё повезло: базовая ставка была «всего» 35 000 бат. Но с учётом коммунальных услуг, интернета, растущих платежей за кондиционер и воды ежемесячно уходило уже около 40 000.
Можно было бы терпеть и дальше, но всё чаще возникал резонный вопрос: «А зачем?» Платишь большие деньги фактически за стены, когда первоначальный восторг уже давно испарился.
И оказалось, что у нашего «центрального» района есть серьёзные минусы: далеко идти до магазина 7-Eleven, поблизости нет рынков, а выехать на машине на вечно загруженный Сукхумвит — целое приключение с пробками.
Поиск компромисса
В общем, надоело. Лишних денег не бывает, поэтому мы нашли вариант попроще: квартиру чуть дальше от центра и чуть меньше по площади, но зато всего за 17 000 бат. О том, как мы её искали и на что обращали внимание, я расскажу отдельно — оставайтесь на связи.
Внимание на детали контракта
А теперь — о том самом «мелком шрифте», который важно изучить до подписания.
Я был о нём предупреждён, иначе переехал бы раньше, как только восторг сменился раздражением. Но для вас, дорогие читатели, отмечу ключевые моменты — пригодится, если вдруг соберётесь жить в Бангкоке!
Стандартный контракт на аренду заключается на год. При заселении вы платите залог за два месяца и аренду за первый месяц — итого сразу три месячных платежа. Комиссию агенту платить не нужно. Если съедете раньше срока — залог вам не вернут. Если проживёте весь год — залог вернут, но не сразу, а в течение 30–60 дней после выезда.
Всё это прописано в договоре, хотя двухмесячный залог формально недавно признали незаконным — его всё равно продолжают брать. Уговаривать или пытаться оспорить бесполезно: в этих вопросах тайцы, как правило, непреклонны.
А в остальном здесь действительно хорошо — жить можно!