Мечта о собственном роскошном доме у моря для многих остаётся заветной, но я решил разобраться, как обстоят дела с её воплощением на российском побережье Чёрного моря. Чтобы получить достоверную информацию, я обратился к эксперту – Татьяне Бурлаковской, генеральному директору агентства Golden Brown Sochi. Ранее она уже помогала мне понять, какие районы в Сочи считаются престижными, а теперь поделилась деталями о ценах, текущем спросе и портрете покупателей.
Самые престижные локации и их стоимость
«Безусловно, элитным можно назвать коттеджный посёлок «Благодать» в микрорайоне Приморье. Это место, где селятся представители российской политической и бизнес-элиты. Предложений о продаже там практически не бывает, а минимальная цена начинается от 60 миллионов рублей. Встречаются объекты и за 180, и даже за 350 миллионов, но такие сделки обычно проходят без лишней огласки, и точные цифры озвучивают только серьёзным потенциальным покупателям.
Ещё одна статусная точка – район санатория «Дагомыс», в частности, Больничная улица. Там, например, построена знаменитая на весь Сочи вилла из натурального камня, которую оценивают в 350 миллионов рублей. В среднем же цены в этой локации держатся на уровне 50 миллионов. Сейчас улица активно застраивается дорогими коттеджами, и её потенциал только растёт.
Что делает недвижимость по-настоящему элитной?
Если говорить о критериях «элитности» для загородных домов, то ключевыми являются три фактора: уникальная, продуманная архитектура, применение при строительстве дорогих и качественных материалов и, конечно, безупречная локация. Идеальный вариант – когда до моря можно дойти пешком, а из окон открываются потрясающие виды.
Кто и почему покупает дома в Сочи?
Спрос на недвижимость в Сочи, включая дома, уже много лет остаётся стабильным, но за последние полтора года наблюдается заметный рост. Основной интерес традиционно проявляют жители крупных российских регионов: Москвы, Санкт-Петербурга, Урала и Сибири.
Особенно яркий всплеск активности произошёл с началом пандемии, когда закрытие границ лишило россиян возможности свободно выезжать на отдых за рубеж. Многие состоятельные люди серьёзно задумались о том, чтобы иметь постоянный доступ к морю, чистому воздуху и мягкому климату в любой момент, особенно на фоне угрозы новых волн коронавируса. Среди покупателей элитных объектов – бизнесмены, политики и топ-менеджеры силовых структур. Отдельная и очень заметная категория – так называемые «невыездные». Это обеспеченные люди, которым по различным причинам (например, из-за санкций США и ЕС) ограничена возможность приобретать недвижимость за границей.
Это продолжение моего рассказа. Первая часть, «"Рублёвка" в Сочи: как выглядит, кто там живёт и сколько стоит дом», уже опубликована. Следите за обновлениями!
Zorkinadventures. Мужской опыт и истории, тесты очень нужных вещей, рассказы о местах, событиях и героях, интервью с лучшими в своём деле. Подписывайтесь в раздел, чтобы не пропустить свежие публикации, и присылайте свои истории и предложения на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..