Эта тенденция зародилась ещё в мае и сейчас набирает всё большие обороты.
Стремление к безопасности и стабильности
Состоятельные россияне, всерьёз обеспокоенные за своё здоровье и благополучие, которые раньше могли сомневаться, сейчас действуют решительно. Они создают себе «запасные аэродромы» за границей, чтобы обезопасить и то, и другое.
Парадоксальная политика государства
Власти, следуя своей не всегда понятной логике, сами подталкивают их к этому шагу. Ограничив свободный выезд за рубеж, они сделали исключение в первую очередь для тех, у кого есть иностранное гражданство или вид на жительство.
Ответный ход Европы
В свою очередь, европейские страны, особенно, активно приветствуют новых обладателей права на проживание. Чаще всего этот статус напрямую связан с инвестициями в местную недвижимость, что создаёт идеальные условия для сделок.
Идеальный момент для инвестиций
Ситуацию подогревает и европейский экономический кризис, из-за которого цены на недвижимость в ряде стран упали на 20-30%. Это делает покупки особенно привлекательными.
Бегство от российских рисков
Но дело не только в недвижимости. Хранить капитал в российских активах — будь то недвижимость, рублёвые вклады или бизнес — становится всё рискованнее. Вирусно-нефтяной кризис наглядно это показал: рубль ослаб, бизнесы массово закрываются, а государственная поддержка недостаточна. Здравомыслящие люди избавляются от российских активов, переводя средства за рубеж.
Главный мотив — личная безопасность
Однако ключевой фактор — это безопасность. Россия прочно удерживает третье место в мире по распространению вируса, власти открыто говорят о неизбежной «второй волне» и готовятся к новым, возможно, более жёстким ограничениям, включая запрет на выезд. Страхи связаны не только с болезнью. В обществе циркулируют разговоры о росте криминала, возможных протестах и социальных волнениях. Бедность, как известно, порождает преступность, и Россия в этом плане — не исключение, у нас это уже бывало.
Отсюда и ощущение, что «надо успевать».
Новый «исход» и его география
Всё это ведёт к новому «большому исходу». Состоятельные люди готовы буквально купить себе «пропуск» из страны, инвестируя в зарубежную недвижимость. Например, число заявок на покупку жилья и получение вида на жительство на Кипре за первые пять месяцев года выросло на 30% в годовом исчислении.
Особенно большой интерес вызывает Италия, где недвижимость подешевела сильнее всего — в Тоскане цены упали почти на 40%. На эту страну приходится до 80% всех запросов и сделок.
Следом идёт Испания, а в пятёрку лидеров также входят Франция, Греция и уже упомянутый Кипр.
Богатые россияне просто хотят переждать «смутное время» в более надёжной и безопасной гавани. И вряд ли их за этот рациональный выбор стоит осуждать.