Те, кто следит за моим блогом, наверняка помнят мою историю о приобретении деревенского дома.
Я купил его в августе прошлого года, а спустя полгода специально приехал в родное село, чтобы детально осмотреть постройку со всех сторон и собрать всю информацию для составления подробной сметы на предстоящее восстановление.
Неприятные сюрпризы после зимы
За время холодов с домом произошло несколько печальных событий. Поскольку в нём уже около семи лет никто не живёт и он совершенно заброшен, крыша окончательно пришла в негодность.
Меня, конечно, предупреждали о необходимости её ремонта ещё при покупке, но теперь ясно, что простым латанием дыр здесь не обойтись.
Потолок начал осыпаться абсолютно во всех комнатах — в одних больше, в других меньше.
Пока ситуация не катастрофическая, но процесс уже пошёл. Это заставляет предположить, что деревянные перекрытия могли полностью сгнить, и крышу, скорее всего, придётся менять целиком, а не ремонтировать.
Планы на внутреннюю отделку и коммуникации
Внутри дома стенам требуется капитальное обновление. Я думаю обшить их влагостойким гипсокартоном и просто покрасить.
Клеить обои не вижу смысла — мы не планируем жить здесь постоянно. Зимой, без постоянного отопления, они наверняка отсыреют и отвалятся.
Котёл и всю систему отопления нужно заменить. К счастью, в доме есть газ, а это значит, что можно установить современный и экономичный котёл, который сделает пребывание в доме комфортным даже в морозы.
Также с нуля придётся организовывать водоснабжение и канализацию. Сейчас их просто нет, а без этих удобств жить, конечно, невозможно. Этот вопрос тоже в приоритете.
Внешний вид и проблемы участка
Фасад здания пока выглядит более-менее сносно. Позже я планирую обшить его современным сайдингом, а если финансы позволят, возможно, даже обложу декоративным кирпичом для солидности и долговечности.
Больше всего хлопот доставляет участок и старые хозяйственные постройки. К сожалению, ни сарай, ни другие сооружения уже не восстановить — их придётся сносить, а весь образовавшийся мусор куда-то вывозить, что тоже стоит денег.
Итоговая смета и сложный выбор
В общем, после нескольких дней с калькулятором и строительными расценками я пришёл к выводу: чтобы привести в порядок и дом, и участок, потребуется как минимум миллион рублей.
И это ещё очень оптимистичная оценка. Конечно, можно уложиться в меньшую сумму, но тогда придётся мириться с недоделками, и о комфортной жизни в таком доме можно будет забыть.
Теоретически, старый дом можно было бы снести, и на эти же деньги построить новый, с нуля. Но я всё же решил попробовать сохранить то, что есть. Как гласит народная мудрость: глаза боятся, а руки делают.
Думаю, вам будет интересно понаблюдать за этим процессом восстановления. Очень надеюсь, что скоро ограничения на передвижение снимут, и этим летом я наконец смогу приступить к работе.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ