С 29 октября 2019 года в Налоговом кодексе РФ начали действовать важные поправки, касающиеся владельцев огородных и садоводческих участков. Эти изменения напрямую затрагивают финансовые обязательства дачников и садоводов.
Освобождение от налога на прибыль
Теперь все взносы, которые собственники земельных участков вносят на содержание общего имущества, освобождены от налога на прибыль. Это касается платежей за ремонт дорог, уборку территории, обслуживание инфраструктуры и другие коллективные нужды. Важно отметить, что льгота распространяется именно на те средства, которые идут на общественное имущество товариществ.
Кто может воспользоваться льготой?
Здесь есть существенное условие: освобождение от налога применяется только к тем владельцам, которые не являются членами садоводческих или огороднических товариществ по состоянию на 1 января 2019 года. Если вы вышли из товарищества позже этой даты, льгота на вас не распространяется.
Изменения в терминологии
Из законодательства полностью исключены такие понятия, как "дача", "ведение дачного хозяйства" и "дачный дом". Теперь используются только термины "садовый земельный участок" и "огородный земельный участок". Это не просто формальность — за этим стоят конкретные правовые последствия для собственников.
На мой взгляд, эти изменения имеют двоякий эффект. С одной стороны, снижается налоговая нагрузка на коллективные расходы. С другой — возрастает внимание налоговых органов к индивидуальному имуществу: капитальным домам, теплицам, баням и другим постройкам. Государство явно перераспределяет фискальное давление.
Проблема дачных долгов
Ситуация с задолженностями в садоводческих товариществах по всей России достигла критического масштаба — речь идет о миллиардах рублей. Власти обязали собрать эти долги, что создает дополнительное напряжение в дачных сообществах.
Лично мне вспоминается, как в советские и постсоветские годы государство распределяло земли под сады и огороды. Часто это были не самые плодородные участки — многим доставались фактически болотистые места. Люди годами вкладывали силы и средства, чтобы сделать землю пригодной для использования, строили дома, облагораживали территорию. А теперь с них требуют налоги за то, что они сами создавали.
Коррупционные риски в товариществах
Отдельная болезненная тема — злоупотребления некоторых председателей садоводческих товариществ. Нередко они устанавливают непомерные взносы, а затем используют общие средства для собственного обогащения, назначая себе высокие зарплаты из карманов рядовых членов.
Ситуация может усугубиться с новыми правилами взыскания долгов. С октября 2019 года председатели получили право практически бесконтрольно списывать средства с личных счетов членов товариществ за долги. Достаточно получить подпись судьи — и деньги могут быть списаны без полноценного судебного разбирательства. Это создает опасные возможности для злоупотреблений.
Впереди, как мне кажется, нас ждут непростые времена. Реформы в сфере садоводства и огородничества продолжаются, и дачникам стоит внимательно следить за изменениями в законодательстве, чтобы защитить свои права и имущество.