Весной 2021 года произошло знаковое событие для российского горного туризма: государственная корпорация ВЭБ и инвестиционный холдинг «Интеррос», принадлежащий Владимиру Потанину, заключили меморандум о совместном создании в Сочи современного курорта «Долина Васта». Партнёры намерены инвестировать в этот амбициозный проект порядка 80 миллиардов рублей с планом завершения основных работ к 2025 году.
О проекте
Роль генерального заказчика взял на себя «Интеррос», имеющий богатый опыт эксплуатации крупнейшего в регионе курорта «Роза Хутор». Непосредственным девелопером, ответственным за проектирование и строительство, станет компания «Васта Дискавери», связанная с Сергеем Бачиным, давним партнёром Потанина по предыдущим проектам. Финансовую сторону вопроса предстоит детально проработать ВЭБу, который рассмотрит возможность предоставления синдицированного кредита с привлечением других банков. Также обсуждается участие государства в финансировании необходимой транспортной и инженерной инфраструктуры.
Согласно видению инвесторов, «Долина Васта» станет четвёртой полноценной точкой притяжения в круглогодичном горном кластере Сочи, дополнив собой «Розу Хутор», «Красную Поляну» и комплекс «Газпрома». Его уникальность будет заключаться в двухкомпонентной структуре: классическом горнолыжном центре с 80 километрами трасс и 13 километрами подъёмников и отдельным бальнеологическим кластером, включающим санаторий, СПА-отели и водолечебницу. Строительство на левом берегу реки Мзымта, по соседству с «Розой Хутор», планируется вести с 2021 по 2025 год.
Значение
Запуск нового курорта — прямой ответ на стремительно растущий спрос россиян на внутренний горнолыжный отдых, где сочинское направление традиционно лидирует. Пандемия и закрытые границы лишь подстегнули этот тренд: в сезоне 2020/2021 продажи ски-пассов здесь выросли на 20%, достигнув миллиона штук. В пиковые периоды, например, на новогодних праздниках, когда загрузка отелей превышала 90%, существующая инфраструктура работала на пределе.
Обратите внимание: Курорт: Оркестр. Осень, Пятигорск. Цветник!!.
Появление ещё одного современного комплекса на Кубани решает и более масштабные задачи: развитие внутреннего туризма, эффективное использование олимпийского наследия и создание на юге России условий для отдыха в любое время года. Именно для привлечения гостей вне зимнего сезона в проекте сделан акцент на бальнеологию — направление, которое, несмотря на богатство местных минеральных источников, ранее в Краснополянском округе практически не развивалось.
Экономический эффект от реализации проекта также значителен. По оценкам инициаторов, он создаст от 2.5 до 5 тысяч новых рабочих мест в горном кластере и обеспечит бюджетам всех уровней дополнительные налоговые поступления в объёме до 4 миллиардов рублей.
Перспективы и риски
Идея строительства «Долины Васта» продвигается «Интерросом» уже несколько лет, обсуждалась на различных площадках с иностранными инвесторами и властями. Сегодня шансы на её воплощение выглядят выше, чем когда-либо: изменилась как внешняя конъюнктура, так и отношение государства к туристической отрасли в целом. Ожидается, что к лету 2021 года правительство утвердит новый национальный проект «Туризм», и, по данным СМИ, «Долина Васта» уже включена в его предварительную версию с объёмом государственного софинансирования около 15 миллиардов рублей.
Ключевым остаётся решение ВЭБа, который пока не дал окончательного согласия на финансирование. В пользу проекта говорит успешный предыдущий опыт сотрудничества банка со структурами «Интерроса» при кредитовании «Розы Хутор» на сумму свыше 2 миллиардов долларов.
Однако инвесторам предстоит учесть и ряд вызовов. Главный из них — возможный отток туристов на зарубежные курорты после открытия границ и окончания пандемии. Кроме того, строительство будет вестись на территории Сочинского национального парка, что потребует строгого соблюдения экологических норм, проведения компенсационных мероприятий и выстраивания диалога с природоохранными организациями и местными активистами.
Оригинал публикации: https://postanalitika.ru/dolina-vasta-2021/
Больше аналитики: https://postanalitika.ru
Больше интересных статей здесь: Туризм.
Источник статьи: Долина Васта: в Сочи появится четвертый горный курорт за 1 млрд долл..