История этого жилого микрорайона на окраине Ижевска началась ещё в 2009 году. Задумка была масштабной: возвести 22 комфортабельных таунхауса на 6-10 семей каждый, а также целую инфраструктуру для жизни — детский сад, торговый и спортивный центры, административное здание и игровые площадки. Увы, этим планам так и не суждено было сбыться.
Наткнулся я на этот заброшенный объект совершенно случайно, но чтобы раскопать информацию о его прошлом, пришлось изрядно потрудиться. Впрочем, результат того стоил — история оказалась весьма поучительной.
Всё начиналось с разработки генплана, проектирования коммуникаций и строительства новой дороги. Замысел был в создании небольшого, самодостаточного городка с закрытой территорией, где было бы всё необходимое. Как это должно было выглядеть, можно увидеть на представленном плане.
Дома проектировались по типовым планировкам — на 6, 8 и 10 квартир. Каждая квартира задумывалась как просторное семейное гнездо: с личным гаражом на одну машину, гостиной и гардеробной на первом этаже, полноценным вторым этажом с жилыми комнатами, мансардой и подвалом.
Часть подвала отводилась под общедомовые коммуникации. В сумме получалось около двухсот квадратных метров площади, из которых 70-80 «квадратов» считались жилыми. По моим скромным меркам, это вполне тянет на определение «элитного» жилья!
Крах амбиций
Сдача первого дома была намечена на первый квартал 2016 года. Строительство двух первых таунхаусов, которые должны были стать демонстрационными и дать старт всей застройке, началось. Однако затем компания-застройщик неожиданно объявила о банкротстве.
В итоге у них остался недостроенный дом с обманутыми дольщиками в другом районе города, а проект таунхаусов был свёрнут, не успев реализоваться. К моменту остановки работ успели частично возвести два корпуса — на 8 и 10 квартир.
К тому времени уже подняли стены, собрали каркас крыши и даже установили окна. Внутренняя отделка практически отсутствовала: не было лестниц, а из коммуникаций смонтировали лишь вентиляцию. Окна со временем растащили жители близлежащих дачных посёлков.
Суровая реальность
Так красивая мечта превратилась в унылую реальность. Там, где была крыша, теперь зияют дыры, утеплитель давно выпал, а коробки зданий беззащитно стоят под дождём и снегом.
Технически здания ещё в неплохом состоянии, и их можно было бы достроить. Однако проекту целого микрорайона уже не суждено состояться. Территорию, где планировался элитный посёлок, теперь активно застраивают многоэтажками от 5 до 9 этажей.
К тому же, сама концепция таунхаусов в нашем регионе остаётся спорной. Многие, кто выбирает жильё за городом, склоняются к классическому частному дому. Для них отдельный, пусть и небольшой, дом предпочтительнее, чем жизнь с соседями за общей стеной.
Вместо послесловия
Что же стало с компанией-застройщиком? Она, что называется, «перезапустилась». Юридически это теперь другая контора, но по сути — те же люди. Они успешно осваивают новые участки, строят высотки и продают квартиры. Вот такой своеобразный «бизнес по-русски».
Подобных компаний, увы, сотни по всей России. Поэтому, друзья, будьте предельно внимательны, покупая квартиру. Всегда узнавайте предысторию фирмы-застройщика, изучайте её репутацию. История имеет свойство повторяться, особенно в наше непростое и экономически нестабильное время. Спасибо, что были со мной!