В США уже много лет покупка собственного жилья перестала быть главной жизненной целью, особенно после кризиса 2008 года. Тогда многие люди оказались в настоящей ловушке из-за своих домов и ипотек. Сейчас мечта о собственном «уголке» уже не кажется такой привлекательной, и, возможно, нам стоит перенять этот опыт.
Даже в американских фильмах герои часто живут в съемных квартирах — это стало нормой.
Уроки кризиса: когда дом становится обузой
Я недавно наткнулся на исследование, которое показало интересную тенденцию. Около трети американцев, потерявших работу во время кризиса, столкнулись с ситуацией, когда им поступало хорошее предложение о работе в другом штате, но они не могли его принять. Причина — ипотека и привязанность к собственному жилью. Продать дом быстро не получалось, а снимать второе жилье в новом городе, продолжая платить по кредиту, было слишком накладно. Этот опыт заставил многих пересмотреть свои взгляды и перейти от мечты о собственности к практике долгосрочной аренды. Мне кажется, это очень здравая и практичная позиция.
Преимущества жизни «на чемоданах»
Американцы видят в аренде несколько ключевых плюсов. Первый и самый важный — мобильность. Если поступает отличное предложение работы, даже на другом конце страны, можно собрать вещи и уехать буквально за месяц, не будучи привязанным к одному месту. Второй существенный момент — нежелание вкладывать все сбережения в актив, который может резко обесцениться. Кризис 2008 года наглядно это показал, когда цены на недвижимость рухнули.
Дом — не банковская ячейка
Сегодня те американцы, у которых есть свободные средства, ищут другие способы их сохранить и приумножить — инвестируют в ценные бумаги, бизнес или другие инструменты. В США уже давно не считают, что дом — это надежная «крепость» для денег. Дом стоимостью в три миллиона долларов завтра может подешеветь до миллиона, а послезавтра — и до полумиллиона. У нас, к сожалению, до сих пор жив миф о том, что квартира — это актив, который всегда растет в цене. Но это не так. Рынок недвижимости далеко не такой стабильный, как кажется. Вложив все в квадратные метры, можно легко оказаться владельцем четырех стен, которые уже ничего не стоят.
Почему я выбираю аренду
Мои причины во многом совпадают с американскими. Это, прежде всего, свобода — свобода перемещаться, менять города и даже страны без оглядки на ипотеку или необходимость продавать жилье. Это отсутствие долговой кабалы перед банком. И наконец, это отход от устаревшей модели, унаследованной от советских времен, когда человек был привязан к одному месту на всю жизнь. Современный мир требует гибкости, и аренда жилья дает эту гибкость в полной мере.