Моя подруга решила инвестировать в недвижимость в Батуми, купив на этапе строительства студию с видом на море. Она выбрала вариант «под ключ» от крупной строительной компании, заплатив 35 тысяч долларов за квартиру с готовым ремонтом и меблировкой. Хотя на рынке были предложения и дешевле — примерно от 20 тысяч, — но тогда пришлось бы самостоятельно заниматься отделкой и обустройством, что сэкономило бы около 7 тысяч, но потребовало времени и сил. На первый взгляд, её выбор казался оптимальным, несмотря на некоторую переплату. Однако реальность оказалась далека от ожиданий. Что же на самом деле представляют собой эти готовые квартиры в грузинских приморских новостройках?
Интересно, что часть квартир в доме уже заселена, ремонт в них завершён, но на верхних этажах до сих пор идут строительные работы. И проблемы появились не спустя годы эксплуатации — они возникли сразу, в ещё не сданном полностью здании!
Входная дверь установлена с огромной щелью внизу. Она настолько большая, что отлично пропускает не только шум из подъезда, но и звуки из соседних квартир — у них ведь такие же двери!
Качество мебели и отделки
Мебель, включённая в стоимость, оказалась чисто номинальной. Например, в квартире-студии нет ни вытяжки, ни нормальной вентиляции, что особенно критично для такого типа жилья.
Отделка начала трескаться и «расходиться по швам» буквально на глазах.
Пожив в квартире некоторое время, подруга поняла, что здесь практически всё требует переделки. Создалось ощущение, что деньги были выброшены на ветер.
Бытовая техника и коммуникации
Помимо отсутствия вытяжки, в квартире не оказалось стиральной машины. А то, что застройщик назвал холодильником, — это отдельная история: он настолько мал, что в него практически ничего не помещается.
Несмотря на то что дом новый, уже возникли проблемы с канализацией. Во-первых, от неё исходит неприятный запах. Во-вторых, вода в душевой плохо уходит, создавая постоянные неудобства.
Окружение и стройка
Строительные работы во дворе продолжаются полным ходом. Когда здесь появится благоустроенная территория — неизвестно. Пока двор выглядит как обычная строительная площадка.
А сам дом всё ещё находится в процессе возведения.
Подруга глубоко разочарована полученным жильём и сейчас размышляет, что делать дальше: вкладывать дополнительные средства в капитальный ремонт или попытаться продать квартиру, хотя бы вернув первоначальные вложения.