Я всегда считал, что аренда квартиры — более разумный выбор, чем покупка собственного жилья. Это проще, часто дешевле и дает гораздо больше свободы. Однако в нашем обществе прочно укоренилась другая точка зрения, идущая еще с советских времен: каждый должен иметь «свой угол». Многие готовы ради этого посвятить десятилетия жизни, выплачивая ипотеку, что лично мне кажется не самым оптимальным решением.
Я не стремлюсь никого переубеждать — каждый взрослый человек волен сам решать, как ему жить. Но даже несмотря на то, что покупать квартиру я не планирую, в каждом городе, где мне доводилось жить, я из чистого любопытства изучал рынок недвижимости.
Меня мало интересуют типовые новостройки эконом-класса. Если уж задумываться о таком серьезном шаге, как покупка жилья, то хочется чего-то особенного — красивого, стильного, с продуманной инфраструктурой.
Строительный бум и мой выбор
В Краснодаре строительный бум начался давно, и элитных комплексов здесь немало. Пересмотрев множество вариантов, я по-настоящему выделил для себя лишь два.
ЖК «Тургеньев»: строгая классика
На третьем месте в моем личном рейтинге расположился ЖК «Тургеньев».
Архитектура комплекса выполнена в стиле «сталинского ампира». Этот строгий и величественный стиль нравится не всем, но лично меня он привлекает. У меня он скорее ассоциируется с элегантными районами Нью-Йорка, нежели с советским прошлым.
Расположение у комплекса отличное: через дорогу — парк, а с другой стороны — один из лучших городских гипермаркетов «Табрис». На прилегающей территории создана уютная зона отдыха с фонтаном, зелеными аллеями и скамейками — все, что нужно для комфортной жизни.
Фестивальный район, где расположен комплекс, считается одним из самых престижных в городе. До центра — меньше двух километров, при этом вся необходимая инфраструктура находится прямо рядом.
Что удивительно, цены здесь оказались весьма привлекательными. В среднем за квадратный метр просят около 75 000 рублей. Для жилья такого уровня это совсем недорого.
Маленьких квартир в «Тургеньеве» нет. Однокомнатные апартаменты начинаются от 45 квадратных метров и стоят примерно 3,5 млн рублей. Двухкомнатная квартира обойдется в районе 5 млн, а трехкомнатная — примерно в 9–10 млн рублей.
ЖК «Адмирал»: панорамные виды и премиум-класс
Есть в Краснодаре лишь один жилой комплекс, который мне понравился даже больше, — это ЖК «Адмирал».
Здесь многие квартиры имеют панорамное остекление с потрясающим видом на реку Кубань. Если бы я все-таки решился на покупку, то выбрал бы, наверное, именно это место.
Расположение просто идеальное: фитнес-центры, кафе, рестораны, торговые комплексы — все в шаговой доступности. Но главное — всего в 50 метрах от дома раскинулся большой парк.
Все эти преимущества, конечно, отразились на стоимости. «Адмирал» входит в число самых дорогих жилых комплексов Краснодара.
Цена за квадратный метр здесь варьируется от 110 000 до 180 000 рублей.
Альтернатива покупке
Если у вас нет лишних 7–8 миллионов рублей на покупку, всегда можно рассмотреть вариант аренды. Это может быть довольно выгодно. Например, отличную двухкомнатную квартиру с авторским ремонтом и всей необходимой техникой в подобных комплексах можно снять за 45–50 тысяч рублей в месяц.
Вот такой получился обзор. Теперь вы имеете представление о ценовом диапазоне на элитное жилье в Краснодаре. Если будет интересно, в следующий раз могу рассказать и о самых бюджетных вариантах на рынке. Жду ваших комментариев и вопросов!
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ