Современные строительные технологии открывают новые возможности для владельцев недвижимости. Сегодня я хочу поделиться размышлениями о двух разных, но перспективных путях: капитальном обновлении старого жилья и вложениях в современные курортные проекты.
Многие считают, что дома старого фонда обречены из-за изношенных перекрытий, но это уже не приговор. Технологии шагнули далеко вперед, и теперь даже серьезные проблемы можно решить качественно и надолго. Давайте разберемся, как это работает.
Сервисные апартаменты возле Туттари парка.
Новая жизнь для старых перекрытий
В Санкт-Петербурге успешно применяется технология монолитного строительства «Иронау». Она специально разработана для реконструкции межэтажных и чердачных перекрытий в зданиях с историей. В чем ее секрет? Основной материал — пенобетон — не просто ремонтирует старые конструкции, но и принципиально меняет их свойства.
Во-первых, он снижает нагрузку на несущие стены и фундамент, что критически важно для сохранения здания. Во-вторых, и это главное, резко повышается пожаробезопасность. В традиционных перекрытиях огонь быстро распространяется по скрытым пустотам. Пенобетон заполняет их полностью, создавая монолитный, трудногорючий барьер.
Кроме того, эта технология решает извечные проблемы старых домов: холод, сквозняки и слышимость. Исчезают пустоты — исчезают и «мостики холода», и пути для передачи звуков. Попутно вы избавляетесь от непрошеных соседей: мышей, насекомых и плесени, для которых пустоты в перекрытиях были идеальным домом. И все это по стоимости, сопоставимой с использованием традиционных утеплителей вроде минеральной ваты.
Таким образом, если вы уже владеете квартирой в старом фонде, такая реконструкция — это разумная и выгодная инвестиция в комфорт, безопасность и стоимость вашей недвижимости. Она делает старый дом конкурентоспособным. Однако если вы только выбираете объект для первоначальных вложений, возможно, стоит обратить взгляд на новые проекты.
Альтернатива: инвестиции в готовый курортный бизнес
Представьте, что за цену скромной квартиры в типовой многоэтажке на окраине города вы можете стать владельцем части элитного апарт-отеля в живописном месте. Речь идет о проекте SkiApart Hotel, который строится рядом с популярным «Туутари-парком» — центром горнолыжного отдыха недалеко от Санкт-Петербурга.
Сейчас это уникальная возможность войти в проект на этапе строительства. Первую очередь планируют сдать уже в конце этого года, а значит, ближайшей зимой отель начнет приносить доход. Время для принятия решения действительно есть, но оно ограничено.
Почему этот проект привлекателен для инвестора?
Главное преимущество — это готовый бизнес-формат. Вы покупаете не просто квадратные метры, а инструмент для пассивного заработка. Комплекс изначально заточен под сервисные апартаменты: здесь будут и ресторан, и СПА, и вся инфраструктура для гостей. Управляющая компания возьмет на себя все хлопоты: поиск арендаторов, заселение, уборку, решение текущих проблем. Вам не нужно будет самому встречать гостей или чинить сантехнику — вы просто получаете доход. Это идеальный вариант для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость, но не желает погружаться в операционное управление.
При этом апартаменты просторные (от 84 м²) и полностью пригодны для личного проживания — можно приезжать сюда на выходные или проводить здесь весь отпуск.
Стоимость квадратного метра начинается от 85 000 рублей. Сравните: за эти деньги в городе вы получите стандартную квартиру, а здесь — люкс на курорте с видом на природу, свежим воздухом и спортивными возможностями прямо у порога.
Но и это еще не все. Для тех, кто хочет начать с меньшей суммы, есть возможность стать соинвестором, купив долю в проекте. Первоначальный взнос может составлять всего 50 000 рублей. Это шанс начать бизнес с элитной недвижимостью, имея относительно скромный капитал.
Ключевые преимущества проекта
Плюсы здесь складываются, как пазл:
1. Идеальное расположение. Курортная зона у «Туутари-парка» гарантирует стабильный поток туристов зимой и летом.
2. Высокое качество строительства. К курортной недвижимости предъявляют более строгие требования по комфорту и отделке. Дома строятся по современным технологиям, включая упомянутую «Иронау».
3. Полный сервис. Вы инвестируете и забываете о рутине. Все вопросы по аренде и обслуживанию берет на себя профессиональная команда.
4. Личное пользование. Вы в любой момент можете приехать и отдохнуть в своем апартаменте.
Как стать частью проекта?
Чтобы забронировать апартаменты или узнать условия соинвестирования, нужно заполнить заявку на сайте http://skiapart.com/invest/. Все детали можно уточнить по телефону: 8-812-209-00-29.
___
Размещение на правах рекламы.