На одном из подмосковных полей застыла во времени странная и немного грустная картина: ряд роскошных, но абсолютно заброшенных особняков. С первого взгляда бросается в глаза, что строили их с большим размахом и художественным замыслом. Это не типовые постройки, а настоящие архитектурные фантазии, в которых чувствуется дух 90-х с их безудержной тягой к помпезности.
Дома украшены эркерами, антресолями, колоннами, а их крыши имеют замысловатые формы. В своем нынешнем состоянии они чем-то напоминают сказочные имбирные пряничные домики, особенно зимой, когда снежное покрывало, словно сахарная пудра, скрашивает их запустение.
История места: от усадьбы до амбициозных планов
Место это имеет богатую историю. Еще в XIX веке здесь располагалась усадьба Льялово. Позже, в советскую эпоху, на этих землях открыли санаторий «Морозовка», который и сегодня успешно работает, находясь в ведении «Газпрома». Однако в лихие 90-е руководство приняло решение о масштабном расширении курортной зоны.
Грандиозность задумки хорошо видна на сохранившемся макете:
Автор фото: Павел Чукаев https://starina-chuk.livejournal.com
На плане справа можно увидеть уже существовавшие тогда корпуса. В центре должен был вырасти огромный, похожий на дворец, гостиничный комплекс, а слева — те самые коттеджи, которые сейчас никому не нужны.
По замыслу, эти «каюты» или коттеджи планировалось сдавать VIP-гостям, а в основном здании разместить гостиничные номера и целый спа-комплекс с массажными кабинетами и другими услугами для отдыха.
Важно отметить, что земля, отведенная под проект, имеет особый статус — это особо охраняемая природная территория, взятая в аренду на 49 лет.
Стройка века и внезапная остановка
Строительство велось ударными темпами, деньги, судя по всему, лились рекой. Для работ даже привлекали бригады из Турции. Коттеджи были практически готовы к сдаче: установлены окна и двери, подведены все коммуникации.
Кстати, о необычных явлениях: Как лошади едят заброшенные деревенские дома (без шуток).
И тут все резко остановилось...Согласно данным кадастровой карты, участок площадью более 124 тысяч квадратных метров оценивается в 212 миллионов рублей — и это лишь стоимость земли, без учета уже вложенных в строительство многомиллионных сумм. Примечательно, что сами возведенные особняки в реестре недвижимости не числятся.
Истинная причина заморозки проекта остается загадкой. Логично было бы достроить и начать сдавать или продавать готовые дома. Версии разнятся: возможно, партнеры разругались между собой, а может, на фоне кризиса 1998 года проект сочли нерентабельным. Хотя звучит это странно, учитывая колоссальные средства, уже вбуханные в стройку.
Всего здесь стоит 18 коттеджей: 12 рассчитаны на одну семью (площадью около 208 м² каждый) и 6 двухсемейных домов побольше (примерно по 293 м²).
Настоящее и призрачное будущее «пряничного городка»
Сегодня за комплексом присматривает лишь номинальная охрана, главная задача которой — не дать растащить дома на кирпичи. Спустя четверть века запустения сложно представить, что эти здания можно легко достроить и вдохнуть в них жизнь. Тем удивительнее, что в сети периодически всплывают объявления о продаже этого недостроенного комплекса (без права на землю) за сумму свыше 200 миллионов рублей. Возникает резонный вопрос: кто же на это купится?
Больше интересных статей здесь: Путешествия.
Источник статьи: Роскошные заброшенные особняки построили на поле в Подмосковье.