Мои знакомые, переехавшие из России и Украины в Европу, не раз делились историями, как им отказывали в аренде или требовали залог, значительно превышающий стандартный для местных жителей. Это не единичные случаи, а довольно распространенная практика, с которой сталкиваются многие.
Причины такого подхода, как правило, вполне рациональны и не всегда связаны с личной неприязнью.
Отсутствие рекомендаций и локальной кредитной истории
В ряде стран, особенно в Скандинавии, арендодатели ценят надежность и предпочитают иметь гарантии. Часто они запрашивают рекомендательные письма от предыдущих арендодателей, подобно тому, как при приеме на работу просят рекомендации с прошлых мест. Новоприбывшие из России и Украины, как правило, не имеют такого «портфолио» — они только начинают обустраиваться, искать работу, и им просто не у кого взять эти письма. У многих из них и вовсе нет опыта аренды за границей, что создает дополнительные сложности. В итоге, если на одну квартиру претендует человек с проверенной историей и новичок, выбор очевиден.
Любопытно, что мигранты из других европейских стран зачастую находятся в более выигрышном положении. Например, норвежец, переезжающий в Данию, может легко предоставить рекомендации от соотечественников, в то время как выходцы из стран СНГ часто даже не в курсе существования такой системы. Даже там, где формальные рекомендации не требуются, процесс может включать запись на просмотр и заполнение анкеты с фотографией — нюансы, о которых многие приезжие просто не догадываются, что сразу ставит их в невыгодное положение.
Вопросы финансовой стабильности
Еще одна очевидная, но важная причина — опасения насчет работы и доходов. Иммигрантам, особенно на первых порах, действительно сложнее трудоустроиться, и это создает у арендодателей сомнения в их платежеспособности. Чтобы подстраховаться, владельцы жилья либо отказывают таким кандидатам, либо настаивают на увеличенном депозите, который покроет возможные риски.
Языковой барьер как препятствие для коммуникации
Казалось бы, мелочь, но незнание языка может стать серьезным препятствием. Арендодателю важно, чтобы с жильцом можно было легко обсудить любые вопросы — от прорыва трубы до жалоб соседей. Если потенциальный арендатор плохо владеет местным или хотя бы английским языком, это вызывает дискомфорт и недоверие.
Мои друзья в Италии, например, столкнулись с тем, что на юге страны многие владельцы не говорят по-английски, а сами они слабо знали итальянский. В результате им просто отказывали, потому что не было возможности договориться. В то же время, приезжие из стран, где английский является родным (например, из Индии), иногда находят жилье легче, так как чувствуют себя увереннее в переговорах с англоговорящими арендодателями.
Негативный прошлый опыт и стереотипы
Бывает и так, что отказ исходит из личного негативного опыта арендодателя. К сожалению, человеческая психология устроена так, что одна неприятная история с арендатором из определенной страны может сформировать настороженное отношение ко всем выходцам оттуда. Это несправедливо, но такая предвзятость иногда влияет на решения.