Среди моих друзей, переехавших в Германию на постоянное место жительства, многие особенно отмечают качество местного жилья. Они часто сравнивают его с квартирами в России или Украине и, как правило, отдают предпочтение немецкому варианту. Мне стало интересно, в чём именно заключается это превосходство.
Я пообщалась со знакомыми, которые уже обустроились там, и на основе их опыта выделила несколько ключевых моментов. Получился список причин, по которым действительно можно позавидовать подходу немцев к организации жилого пространства.
1. Коллективная ответственность за чистоту
В Германии поддержание порядка в подъезде — это не только задача уборщицы, но и общая ответственность всех жильцов. Здесь сформирована настоящая культура бережного отношения к общему имуществу.
Помещения общего пользования воспринимаются как продолжение собственного дома. Маловероятно, что кто-то позволит себе бросить мусор мимо урны или намеренно испортит что-то в лифте. Соседи не останутся в стороне — либо сделают замечание, либо вычислят нарушителя. А в итоге ремонт или дополнительная уборка всё равно лягут на плечи всех жильцов через общие сборы. Такой осознанный подход и чувство локтя действительно впечатляют.
2. Самоуправление и решение вопросов ремонта
Жильцы в немецких домах активно участвуют в управлении своим имуществом. Они на собраниях коллективно решают, что требует ремонта или модернизации, и определяют размер взносов.
Таким образом, внешний вид и состояние дома — это прямое следствие решений его обитателей. Мне кажется, это отличный принцип, который даёт людям реальный контроль над средой, в которой они живут.
3. Светлые и прозрачные подъезды
Даже в старых домах, построенных ещё в эпоху ГДР, подъезды часто реконструируют, устанавливая большие стеклянные панели. В новостройках же светлые, прозрачные вестибюли закладываются проектом изначально.
Зачем это нужно? Причин несколько. Во-первых, это просто эстетически приятно: вместо тёмного и угрюмого пространства ты попадаешь в светлое, наполненное естественным освещением помещение. Во-вторых, это вопрос безопасности: в прозрачном подъезде всё как на ладони, что снижает риск противоправных действий. К сожалению, у нас даже в новых домах этот простой, но эффективный приём применяется нечасто.
4. Искусство вместо серости
Пока у нас зачастую закрашивают даже интересные граффити, в Германии к уличному искусству относятся как к способу преображения городской среды. Им украшают и жилые дома, чтобы разбавить монотонность типовой застройки.
Где-то это работы местных художников-энтузиастов, а где-то — целые масштабные проекты по оформлению торцов зданий. В результате каждый дом приобретает индивидуальность, а районы становятся визуально более разнообразными и живыми. Я бы с радостью жила в таком раскрашенном доме, но, увы, у нас подобное пока редкость.
5. Ухоженные дворы и зоны отдыха
В России или Украине придомовая территория многоэтажек часто остаётся бесхозной или полностью отдаётся под парковку. В Германии же к обустройству двора подходят с душой.
Жильцы часто вкладывают силы и средства в создание маленького сада, ухоженного газона, детской или спортивной площадки. Если места во дворе мало, подобные островки зелени и комфорта могут появиться перед домом. Практически у каждого многоквартирного дома есть своя зелёная зона для отдыха, что создаёт ощущение близости к природе прямо в городе. Вот бы и у нас так думали о качестве среды, а не только о количестве машиномест!
6. Продуманная экономия на коммуналке
Немцы известны своей практичностью, особенно в вопросах экономии ресурсов. Поэтому в квартирах всё устроено так, чтобы минимизировать лишние траты.
Во-первых, повсеместно установлена экономная сантехника: например, унитазы почти всегда имеют две кнопки слива для разного расхода воды.
Во-вторых, электропроводка и расположение розеток продуманы для оптимального освещения, что позволяет обходиться меньшим количеством светильников.
В-третьих, огромное внимание уделяется теплоизоляции — стены, окна, двери делаются так, чтобы драгоценное тепло не утекало на улицу. Эти, казалось бы, мелочи в сумме дают существенную экономию в платежах.
7. Раздельный сбор мусора как норма
Во всех немецких домах налажена система раздельного сбора отходов. Это уже давно не эксперимент, а обыденная, привычная практика для каждого.
Преимущества такого подхода очевидны: это и забота об экологии, и вторичная переработка ресурсов, и просто более цивилизованное обращение с отходами. Этот пункт, пожалуй, даже не требует дополнительных комментариев — всё и так ясно.
8. Нестандартные планировки
Те, кто искал квартиру в Германии, наверняка обращали внимание на обилие предложений с необычными, «ломаными» планировками. Здесь действительно часто встречаются квартиры со скошенными углами или нишами.
С чем это связано? Немецкий прагматизм и здесь берёт верх. Если при строительстве можно более эффективно проложить коммуникации или укрепить конструкцию, пожертвовав при этом правильностью геометрии комнаты, этот вариант будет выбран. Функциональность и надёжность ставятся во главу угла. В итоге такое решение порой придаёт жилью уникальный, запоминающийся характер, избавляя от ощущения типовой «коробки».