За последние несколько лет я провела в Польше в общей сложности несколько месяцев. Как правило, я снимаю жилье сразу на месяц, иногда на две-три недели. Останавливаться в отеле на такой срок неудобно, поэтому я ищу квартиры, в том числе через риелторские агентства.
И каждый раз, возвращаясь из Польши в Россию, я испытываю разочарование, когда начинаю подыскивать съемную квартиру. Качество предлагаемого жилья у нас, к сожалению, заметно проигрывает. В чем именно? Поделюсь своими наблюдениями.
1. Современный дизайн и актуальный ремонт
В Польше, в среднем, гораздо выше качество ремонта и продуманнее дизайн интерьеров. И неважно, ищете ли вы квартиру на длительный срок или всего на пару недель — большинство вариантов выглядят свежее и стильнее, чем в России.
Это связано с тем, что мода на европейский минимализм и современную эстетику пришла в Польшу значительно раньше. Даже в квартирах, где ремонт делали 7-10 лет назад, интерьеры выглядят достойно и по нынешним меркам.
В России же квартиры с ремонтом десятилетней давности часто кажутся устаревшими — с громоздкой плюшевой мебелью, обоями в мелкий цветочек и общим ощущением безвкусицы.
2. Качественные материалы и отделка от застройщика
Второе важное преимущество — само качество ремонта. Во-первых, в Польше шире доступ к европейским отделочным материалам, и они дешевле.
Благодаря нахождению в ЕС там меньше торговых наценок, и можно по более доступной цене купить, например, французскую плитку или итальянский паркет.
В России выбор таких материалов скромнее, а цены выше, что делает их малодоступными для среднего класса. Во-вторых, ремонт от застройщика в Польше обычно выполнен вполне достойно.
Это популярный формат: люди часто покупают квартиры с чистовой отделкой, поэтому существует устойчивый спрос на качественный ремонт «под ключ». В России же отделка от застройщика — это часто синоним дешевого линолеума и стандартных бежевых обоев.
3. Архитектура и состояние домов
В Польше, конечно, тоже есть «советские» многоэтажки, построенные в коммунистическую эпоху. Но жилье, возведенное позже, обычно представляет собой аккуратные дома в 6-7 этажей.
Жить в таком доме психологически комфортнее: соседей меньше, и часто выше личная ответственность жильцов за общее имущество, когда люди знают друг друга в лицо.
Мне нравится, как выглядят жилые районы в Польше. Даже дома-ровесники наших хрущевок, как правило, ухожены, покрашены и находятся в хорошем техническом состоянии. Подъезды чистые, аккуратные, и их дизайн продуманнее.
4. Широкий и разнообразный выбор
В Польше рынок аренды очень разнообразен, и выбор достаточно велик в каждой ценовой категории.
Если вы ищете бюджетный вариант, вполне реально найти за 30 тысяч рублей в месяц симпатичную квартиру в хорошем состоянии (и это ключевой момент!). Если готовы платить 70 тысяч, можно рассчитывать на что-то более просторное и статусное. А за 300 тысяч рублей в месяц доступны по-настоящему шикарные апартаменты.
В России, особенно за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, с выбором сложнее. За минимальную цену обычно сдают жилье разной степени «потрепанности», а дорогие варианты часто предлагают ремонт в стиле «дорого-богато», который тоже сложно назвать современным и эстетичным.