Информация о строительстве жилого микрорайона под Ижевском появилась еще в 2009 году. Планировалось построить 22 таунхауса, рассчитанные на 6-10 квартир. Кроме этого должны были построить: детский сад, торговый центр, административное здание, спортивно-досуговый центр, площадки для игр. Но проект так и не был реализован.
Любопытно, что нашёл этот заброшенный объект я совершенно случайно. Вот только времени на то, чтобы найти о нём хоть какую-то информацию ушло изрядно, но у меня всё же получилось!
Первым этапом было разработка генплана микрорайона, проектирование коммуникаций, строительство новой дороги. Планировалось выстроить небольшой город, со всем необходимым внутри, и своей закрытой территорией. Как это должно было выглядеть смотрите на плане ниже.
Проекты домов были типовые, на 6,8,10 квартир каждый. Каждая квартира имела свой собственный гараж на одну машину, гостиная с гардеробом на первом этаже, полноценный второй этаж с жилыми комнатами, мансарду, и подвальное помещение.
Часть подвала была объединена со всеми квартирами и служит для прокладки общедомовых коммуникаций. Итого в среднем две сотни квадратных метров из которых -70-80 метров считаются жилыми.
Вполне «элитно», по моим скромным меркам!
Срок сдачи первого проектного дома был установлен на 1 квартал 2016 года. Началось строительство первых двух домов. Они должны были стать демонстрационными и положить начала застройки всего микрорайона. Но фирма застройщик вдруг решила обанкротиться.
По итогу у них остался недостроенный дом с обманутыми дольщиками в другом районе города, а проект с таунхаусами свернули, не успев реализовать. На момент прекращения стройки была частично построено два дома на 8 и 10 квартир.
К этому времени успели поднять стены, сделать каркас крыши, установить окна. Внутри почти ничего не сделано, нет лестничных маршей, из коммуникаций смонтирована только вентиляция. Окна со временем пропали — постарались жители окрестных дачных посёлков.
Вот так красивая мечта превратилась в суровую реальность. Там где крыша была, ее уже не стало, утеплитель, который успели уложить, давно выпал, а коробка здания стоит подверженная всем осадкам.
Технически, здание в хорошем состоянии и их легко можно было бы достроить. Но вот проекту микрорайона уже не суждено состояться.
Территория где должен был располагаться красивый пригородный поселок уже активно застраивается домами от 5 до 9 этажей.
Кроме того, проекты таунхаусов в нашем регионе остаются спорными. Многие выбирающие вариант не квартиры склоняются к своему частному дому. Лучше собственный небольшой дом, чем жить с соседями.
Вместо вывода. Компания застройщик все еще работает, юридически — это другая контора, но по факту все то же самое. Успешно осваивает новые участки, сдает высотки, продает квартиры. Вот такой бизнес «по-русски!».
И таких компаний сотни по всей России. Товарищи, покупая квартиру — будьте внимательны и узнавайте предысторию фирм-застройщиков. История имеет свойство повторяться, особенно в наше непростое и непредсказуемое с точки зрения экономики время. Спасибо за внимание!