Хотите купить собственное жилье, но боитесь ошибиться с выбором? В этой статье мы представили несколько ключевых правил, которые помогут вам обезопасить себя от возможных рисков, связанных с покупкой квартиры.
Определите цель покупки
Если вы покупаете квартиру для личного проживания, то все параметры и характеристики (метраж, количество комнат, планировка и пр.) будут зависеть исключительно от ваших предпочтений и потребностей.
В таком случае при выборе вам следует ориентироваться на свой образ жизни и выбирать условия проживания, которые будут в полной мере соответствовать ему. Важно учитывать и местоположение, и метраж, и планировку.
Если же ваша главная цель – заработать на недвижимости, то вам стоит внимательно проанализировать рынок и определить, какие объекты пользуются наибольшим спросом у покупателей.
Изучите актуальные предложения
Ознакомьтесь с полным перечнем вариантов покупки собственного жилья – посмотрите объекты недвижимости в интернете, риелторском бюро и печатных изданиях. Также вам следует ознакомиться с ключевыми правилами выбора надежной и ответственной строительной компании.
Не смотрите слишком много квартир за один день
Осмотр жилья – утомительный и достаточно долгий процесс. Эксперты в сфере недвижимости настоятельно не рекомендуют смотреть большое количество вариантов квартира за один раз. У вас попросту начнет «замыливаться глаз», из-за чего вы можете упустить важные детали.
Лучше всего потратить на процедуру осмотра несколько дней или недель, но оценить каждый объект основательно. Оптимальное время для осмотра – день, в условиях хорошего освещения. Так вы сможете увидеть практически все недостатки.
Пройдитесь по территории жилого комплекса
Нашли интересующий вас вариант? Прогуляйтесь по придомовой территории, оцените обстановку в районе и городскую инфраструктуру.
Соберите как можно больше информации
Если вы планируете покупку квартиры в новостройке, внимательно изучите застройщика. Найдите и ознакомьтесь с полным перечнем документации, регламентирующей деятельность строительной компании. Посмотрите историю сдачи проектов (например, ЖК Stellar Сity), почитайте отзывы жильцов.
Если вы рассматриваете к покупке квартиру на вторичном рынке, уделите особое внимание удобству планировки, наличию парковочных мест во дворе, расположению окон, качеству звуко- и теплоизоляции. Обязательно поинтересуйтесь насчет соседей – кто они, кем работают, к какому социальному статусу принадлежат.
И, конечно же, в любом случае обязательно проверьте юридическую чистоту объекта недвижимости. Проанализируйте, не было ли незаконного изменения планировки, нет ли обременений на квартиру, нет ли каких-либо законных наследников или несовершеннолетних собственников и так далее. В противном случае, вы можете столкнуться с серьезными рисками, которые, в свою очередь, приведут к крупным финансовым потерям.