На мой взгляд, современное жилье в Эстонии заметно превосходит российское по целому ряду параметров: качество строительства, удобство планировок, надежность инженерных решений и даже эстетика. Есть несколько ключевых особенностей, которые стали стандартом в новых эстонских домах, и их отсутствие в наших новостройках — большое упущение. Конечно, в России, особенно в Москве или Санкт-Петербурге, можно найти проекты аналогичного уровня, но их цена несопоставима со стоимостью массового жилья. В Эстонии же эти удобства стали гораздо более доступными.
Удобные планировки
Не могу понять, почему в России большинство новостроек тиражирует одни и те же унылые планировочные решения. Типичная картина: кухня площадью 7-10 квадратных метров, независимо от количества комнат, и обязательный узкий коридор. Эти схемы напоминают лишь слегка модернизированные советские проекты. В Эстонии подход иной — здесь предлагается гораздо больше разнообразия. Планировки продуманы до мелочей: в одном доме можно найти как квартиры с кухней-гостиной, так и с отдельной кухней. Это позволяет подобрать вариант, который идеально соответствует образу жизни, не прибегая к дорогостоящей перепланировке — все уже предусмотрено архитекторами.
Современные подъезды
Еще один момент, который вызывает недоумение — состояние подъездов даже в новых российских домах (если речь не идет о премиум-сегменте). Они остаются безликими, однотипными и совершенно непривлекательными. В Эстонии распространена коридорная система, но благодаря небольшому количеству квартир на этаже пространство не выглядит тесным. Кроме того, отделка и дизайн подъездов выполняются на качественно ином уровне: используются современные материалы, продуманное освещение, создается стильная и уютная атмосфера. Думаю, если бы наши подъезды были такими, отношение жильцов к ним было бы бережнее, и мусора в них стало бы меньше.
Большие окна
Да, я понимаю, что климатические условия в России не всегда способствуют установке панорамного остекления. Однако при грамотной теплоизоляции и правильном расположении отопительных приборов эту проблему можно решить. Несмотря на это, у нас по-прежнему преобладают стандартные, довольно небольшие окна. Особенно удручает, когда в квартирах-студиях основным источником света становится балконный блок, что делает помещение еще более темным. В эстонских новостройках панорамные окна — распространенная практика, которая наполняет квартиры светом и визуально расширяет пространство.