Многие проводят параллели между Северной Кореей и Советским Союзом, и я тоже долгое время была уверена, что жилье там, как когда-то в СССР, не продается, а распределяется государством. И в целом это правда, но с одним существенным «но» — чиновники остаются людьми, а значит, всегда есть место для неофициальных договоренностей и взяток.
Мне удалось познакомиться с исследованием британских авторов Дениела Тюдора и Джеймса Пирсона, которые общались с северокорейскими беженцами и китайцами, поддерживающими связь с родственниками в КНДР. Их рассказы проливают свет на реальное положение дел с недвижимостью в этой закрытой стране.
На этом фото, судя по обстановке и ремонту, изображено жилье для элиты.
Столичные цены: взятка как входной билет
Оказалось, что на черном рынке недвижимости цены сильно зависят от региона. Самые высокие — конечно, в Пхеньяне. В престижных районах столицы можно найти квартиры с полным набором удобств и высоким качеством отделки, но чтобы получить право на такое жилье, нужно «отблагодарить» чиновников суммой не менее 100 000 долларов. Только вдумайтесь: это около 6,5 миллионов рублей! Я никогда не могла представить, что квартира в Северной Корее может стоить таких колоссальных денег. И да, формально она как была, так и останется государственной — вы просто покупаете право в ней жить.
Авторы в своей книге приводят множество цитат из интервью, где корейцы описывают огромные взятки в десятки тысяч долларов. Эти деньги требовались даже за самые обыденные вещи — от покупки телевизора до организации побега из страны. Но вернемся к теме жилья.
Другая сторона медали: жизнь без удобств
Самые доступные варианты, по словам самих корейцев, обходятся в 2-3 тысячи долларов. Однако здесь есть важный нюанс: это будет далеко не та квартира, к которой мы привыкли. Скорее всего, в ней не будет ни электричества, ни нормального освещения. Некоторые, впрочем, решают эту проблему снова через взятки, нелегально подключаясь к военным генераторам.
Еще один любопытный момент касается этажности. Во всем мире квартиры на первых этажах обычно дешевле из-за шума, сырости и отсутствия приватности. В Северной Корее все с точностью до наоборот: элитными считаются первый и второй этажи, а самые дешевые — на верхних. Причина проста и печальна: во многих домах нет лифтов, а там где они есть, ими опасаются пользоваться из-за постоянных перебоев с электричеством. Представьте, каково застрять между этажами в такой стране?
Попробуйте вообразить жизнь на 15-м этаже в доме без работающего лифта.
Приграничные выгоды и туристические реалии
Дорогое жилье (от 30 000 долларов) также можно найти в районах, граничащих с Китаем. Это вполне логично: близость к границе открывает возможности для различного неофициального бизнеса и дополнительного заработка.
Кстати, из России в Северную Корею попасть можно вполне легально — например, в рамках организованного тура в Пхеньян или на специальный курорт для русских у границы. Но это удовольствие не из дешевых: несколько дней в столице под неусыпным контролем спецслужб обойдутся примерно в 50 000 рублей (без учета дороги), а выходные на курорте будут ненамного экономичнее.