Мне довелось побывать в гостях у знакомых, которые уже несколько лет снимают квартиру в Цюрихе. Они живут в относительно новом районе города и с удовольствием показали мне своё жильё, рассказав о местных особенностях аренды. Оказалось, что найти квартиру в Швейцарии — задача непростая, особенно в таком востребованном городе, как Цюрих. Здесь на каждое свободное жилье выстраивается очередь из претендентов, и чтобы владелец выбрал именно тебя, нужно не просто подтвердить платёжеспособность, но и произвести впечатление ответственного и порядочного человека.
Вся техника и мебель на фото — это уже забота моих друзей, так как квартиру они снимали абсолютно пустой.
Гостиная: практичный минимализм
Вот так выглядит их гостиная. Интерьер выдержан в довольно минималистичном стиле. Отделка вполне стандартна для добротной европейской квартиры — подобный ремонт можно встретить и в Швейцарии, и в Польше, и в Италии. Лично мне такой подход очень нравится своей практичностью и аккуратностью.
Вся мебель здесь недорогая, но подобрана с умом — есть всё самое необходимое для комфортной жизни.
Мои знакомые не стремятся тратить большие суммы на обстановку, но при этом могут позволить себе всё, что нужно для повседневной жизни.
Обратите внимание: здесь нет обоев, лишнего декора или ненужных вещей — только чистый, функциональный минимализм!
В центре гостиной стоит большой стол, за которым легко собираться большой компанией. Ребята часто приглашают друзей, таких же студентов, а иногда к ним приезжают в гости родители.
Балкон: место для отдыха, а не для хлама
А вот так вся эта композиция выглядит с балкона, который есть в каждой квартире этого дома. Балкон не застеклён, и что особенно радует — на нём нет привычного многим «балконного» барахла. Зато знаете, что здесь есть?
Барбекю! Оказывается, здесь на балконах принято не хранить старые вещи, а жарить мясо и наслаждаться трапезой на свежем воздухе.
С балкона, кстати, не видно, что происходит внутри квартиры, что добавляет ощущение уединённости.
Кухня и прихожая: просто и функционально
Кухня в квартире тоже без излишеств. Всё просто, но продумано и содержит необходимую технику и мебель для готовки.
Кстати, по договору аренды ребята не имеют права ничего здесь менять без согласования с владельцем.
А это прихожая. На кухне и в прихожей пол выложен плиткой — такое покрытие более износостойкое. В жилой же зоне пол сделан из более тёплого и уютного материала.
И, конечно, в квартире есть небольшой, но полностью оборудованный санузел.
Особенности аренды и стоимость
По-моему, получилась очень милая и уютная квартирка. Я не стала расспрашивать друзей о точной сумме арендной платы, потому что этот вопрос в Швейцарии регулируется довольно жёстко. Например, если квартира освобождается после предыдущих жильцов, владелец не может произвольно завысить цену для новых арендаторов — специальный регулирующий орган следит за этим.
Вид с балкона действительно приятный.
Но и найти чрезмерно дешёвый вариант тоже не получится. По закону, арендная плата должна составлять от 15% до 50% от дохода арендатора. Если она превышает половину заработка, договор не будет одобрен. Однако если ваши траты на жилье будут слишком низкими (меньше 15% дохода), собственники могут счесть, что вы можете позволить себе дороже, и отдать предпочтение кандидату с меньшим заработком, чтобы быть уверенными в платёжеспособности.