В один из погожих дней я решил отправиться на побережье, чтобы своими глазами увидеть, что же представляет собой калининградский офшор, и поделиться с вами впечатлениями.
Калининградский шельф — это особая правовая система, созданная в рамках Специального административного района (САР). Она охватывает остров Октябрьский в Калининградской области и остров Русский в Приморском крае. Этот правовой режим действует с 2018 года и предлагает компаниям ряд уникальных условий.
Какие выгоды получают компании?
Для бизнеса здесь предусмотрены существенные преимущества:
Сниженная ставка налога на прибыль — всего 10% вместо стандартных 20%.
Возможность не раскрывать информацию о конечных бенефициарах.
Защита от выездных налоговых проверок на определённом этапе.
Отсутствие валютного контроля, что упрощает международные операции.
Что нужно для получения статуса резидента?
Чтобы компания могла зарегистрироваться в этом Специальном административном районе, ей необходимо выполнить ряд условий:
Создать не менее 15 рабочих мест для местных жителей.
Приобрести или арендовать офисное помещение площадью от 50 квадратных метров.
В течение трёх лет инвестировать не менее 300 миллионов рублей в развитие инфраструктуры.
Именно на остров Октябрьский, который географически и является сердцем этой офшорной зоны, я и направился. Стоит отметить, что исследовать его я решил пешком, чтобы ничего не упустить.
Интересно, что наш остров, разительно отличающийся от солнечного Кипра, расположен по соседству с историческим центром бывшего Кёнигсберга — островом Кнайпхоф, известным сегодня как остров Иммануила Канта. Мне посчастливилось жить неподалёку от этих знаковых мест.
Оба острова находятся между рукавами реки Преголи и, по сути, окружены водой со всех сторон.
Если остров Канта исторически был плотно застроен, то на Октябрьском застройка сосредоточена лишь в той части, что примыкает к старому городу. Немцы в прошлом считали эти земли болотистыми и малопригодными для строительства, поэтому масштабного освоения здесь не велось.
Сейчас здесь возводится музейно-театральный образовательный комплекс, открытие которого запланировано на апрель 2025 года.
Знаковым событием для острова стал чемпионат мира по футболу 2018 года. К нему здесь построили грандиозный стадион «Калининград» (ныне «Ростех Арена»), который принял четыре матча турнира.
На строительство были затрачены колоссальные средства, и после мундиаля встал вопрос: что делать с таким масштабным объектом? Содержание стадиона и обширной территории вокруг — серьёзная финансовая нагрузка для не самой большой Калининградской области.
На острове также ведётся строительство филиала Большого театра.
Именно в 2018 году, одновременно с ЧМ, на острове Октябрьский и на Русском острове в Приморье были учреждены Специальные административные районы — российские офшорные зоны. Впрочем, идея создать особую экономическую зону в западном эксклаве России витала в воздухе уже давно, так что совпадение с чемпионатом мира можно считать символичным.
Изначально концепция калининградского шельфа вдохновлялась примерами Гонконга и Люксембурга. Планировалось ввести, например, льготное налогообложение для холдинговой деятельности. Однако в итоге проект пошёл по другому пути.
Стадион «Калининград», ныне «Ростех Арена».
Сегодня в особой зоне для компаний, вернувшихся под российскую юрисдикцию, действует режим, схожий с офшорным. Такие компании не считаются валютными резидентами РФ и могут свободно перемещать средства через границу без ограничений.
Эллинги расположены прямо у воды. Шутка ли, сюда может заплыть лихой флибустьер!
Российский бизнес постепенно начал осваивать остров Октябрьский. Если говорить на языке международных финансов, этот процесс можно назвать «релокацией» или возвращением активов в страну.
Вдоль берега организована картинговя трасса.
Любопытно, что российский офшор появился всего через четыре месяца после того, как США ввели санкции против активов бизнесмена Олега Дерипаски за рубежом. Вскоре компании, связанные с этим олигархом, одними из первых подали заявки на регистрацию в калининградской зоне.
Проект «Калининградский шельф» был детищем тогдашнего губернатора области Антона Алиханова (ныне министр промышленности и торговли). По слухам, инициатива изначально была представлена президенту Владимиру Путину в обход некоторых министерств — через Евгения Зиничева, бывшего телохранителя и руководителя регионального управления ФСБ.
Президент поручил проработать предложение Андрею Белоусову и Минфину. Говорят, что Белоусов отнёсся к идее налоговых льгот скептически, а Минфин всегда был против создания внутри страны разных налоговых режимов. В итоге проект тогда «лег на полку».
Ситуация изменилась спустя несколько лет, когда Калининград посетил Игорь Шувалов, занимавший тогда пост первого вице-премьера. После радушного приёма он поинтересовался у местных властей, с какими проблемами сталкивается регион и чем можно помочь. Калининградские технократы не упустили шанс и снова подняли тему офшорной зоны.
Кстати, почитайте также: Сколько мы потратили на наше двухнедельное путешествие в Паттайю. Делюсь бюджетом поездки.
Стоит отметить, что сам Шувалов в прошлом был хорошо знаком с офшорными схемами. Тема его заинтересовала, и он пообещал содействие.
В конце набережной, в глубине бывших болот.
Спустя полгода, выступая на Восточном экономическом форуме во Владивостоке, Игорь Шувалов неожиданно заявил: есть инициатива создать не «тёмный» офшор, а открытую юрисдикцию по примеру американского штата Делавэр.
Толчком к реализации стал «Акт о противодействии противникам Америки посредством санкций» (CAATSA), принятый Конгрессом США летом 2017 года. Закон предусматривал персональные санкции против российских бизнесменов из окружения президента. Под удар в апреле 2018 года попал и Олег Дерипаска, что вынудило его структуры срочно искать «безопасную гавань».
По сути, ситуация с Дерипаской стала тем самым «тараном», который пробил стену бюрократии. Инициатива Калининграда оказалась кстати, позволив бизнесу «вернуться» не в Москву, а в особую зону.
Специальный административный район на острове Октябрьский сложно назвать классическим офшором. Это скорее временное убежище с ограниченным сроком действия. Регистрация новых компаний здесь не предусмотрена — статус резидента могут получить только компании, созданные до 2018 года. Срок их пребывания в зоне ограничен 2029 годом. Но даже такие условия для многих оказались спасительными.
Заправка для электромобилей от «Росатома» на островной набережной.
Резиденты этой зоны, как правило, не являются ни производственными компаниями, ни конечными владельцами активов. Они выполняют роль промежуточного звена, через которое осуществляется движение капитала между российскими предприятиями и иностранными трастами.
Вид на стадион с другой стороны.
На сегодняшний день коммерческая инфраструктура на острове довольно скромная: стадион, супермаркет «Виктория» и небольшой торговый центр в стиле «рыбацкой деревни». Компании-резиденты пока не сделали здесь масштабных инвестиций в развитие.
Строительство идёт, но до небоскрёбов «Москва-Сити» ещё очень далеко.
Как развивается зона сегодня?
На текущий момент резидентами САР стали около 400 компаний. В первые годы, до 2022-го, их число росло медленно: 22 компании в 2019-м, 36 к октябрю 2020-го. Значительный прирост начался в 2023 году (сам процесс редомициляции занимает от нескольких месяцев до нескольких лет). Ожидается, что к концу 2024 года желающих «вернуться» станет ещё больше. Около трёх четвертей всех резидентов зарегистрированы именно на острове Октябрьский.
Пока компании могут просто арендовать или купить здесь недвижимость, но к 2028 году требования ужесточатся, и для сохранения статуса резидента придётся иметь на острове полноценный офис.
Типичная советская застройка на острове (до появления офшорной зоны).
В долгосрочной перспективе переезд в российскую юрисдикцию положительно сказывается на котировках акций компаний на бирже. Снижаются риски санкций, появляется возможность возобновить выплату дивидендов. Для акционеров на Московской бирже такой шаг — часто оптимальный выход (компания «Русагро» — тому пример).
Гараж, будто вырастающий из моря.
Вспоминая былые, более оживлённые времена.
Обойдя набережную, я вернулся к острову Канта.
Рыбацкие домики теперь стоят не прямо в море, а у самого берега.
Мы прошли от Медового моста обратно к острову Канта.
Что я могу сказать в итоге? На калининградском «офшорном» берегу пока нет ни небоскрёбов, ни деловых кварталов в привычном понимании. Есть объекты для массовых мероприятий, строятся культурные учреждения, стоят несколько старых домов и новые здания для работников и творческих резидентов.
Я буду и дальше наблюдать за развитием этой особой зоны и делиться новостями. Если у вас есть вопросы — обязательно задавайте их в комментариях!
29 марта 2025 г. Станислав Райт — российский инвестор
Больше интересных статей здесь: Путешествия.
Источник статьи: Путешествие в калининградский офшор.