Вы когда-нибудь мечтали стать владельцем настоящего замка? Или, может, вас привлекает мысль о жизни в старинной мельнице на берегу Волги? А как насчёт немецкого дома XIX века или купеческого особняка в одном из самых живописных сёл России? Поверьте, это не фантазии, а вполне реальные возможности. Я решила изучить рынок исторической недвижимости и поделиться с вами самыми интересными находками.
Дом купца Житникова, постройка начала ХХ века, Переславль-Залесский. Продаётся за 59 млн рублей.
Дом купца Житникова, постройка начала ХХ века, Переславль-Залесский. Продаётся за 59 млн рублей.
Сразу оговорюсь: речь пойдёт не о гигантских поместьях, которые имеют статус объектов культурного наследия федерального значения. С ними действительно всё непросто — покупка часто сопровождается серьёзными обязательствами по реставрации, которую нужно согласовывать с историками и проходить через бюрократические лабиринты. Мы же сосредоточимся на более доступных вариантах — небольших купеческих особняках и дачах, которые тоже хранят дух прошлого. Я изучила несколько площадок с объявлениями и готова показать вам, что можно найти. Если какой-то объект вас заинтересует, под описанием будет ссылка на оригинальное объявление.
Дача Грачева в Гатчине
Начнём нашу виртуальную экскурсию с дачи.
Дача Грачева: https://www.avito.ru/gatchina/doma_dachi_kottedzhi/dom_340_m_na_uchastke_17_sot._2379601142
Дача Грачева: https://www.avito.ru/gatchina/doma_dachi_kottedzhi/dom_340_m_na_uchastke_17_sot._2379601142
Этот деревянный дом в стиле дачного модерна был возведён в 1895 году. Известно, что к 1903 году его владельцем стал Владимир Викторович Грачёв — инженер Министерства путей сообщения и действительный статский советник, входивший в то время в Русское техническое общество.
Дача Грачева: https://www.avito.ru/gatchina/doma_dachi_kottedzhi/dom_340_m_na_uchastke_17_sot._2379601142
Площадь дома составляет 340 квадратных метров, а участок — 17 соток. Судя по фотографиям, здание нуждается в ремонте, хотя некоторые комнаты выглядят вполне презентабельно. За этот кусочек истории в Гатчине, всего в 35 километрах от Санкт-Петербурга, просят 11,9 миллиона рублей.
Кирпичная дача Гебриха в Сестрорецке
Следующий лот — тоже дача, но уже кирпичная и расположенная в Сестрорецке. Она также выполнена в стиле модерн и когда-то принадлежала А.К. Гербиху.
Обратите внимание: Москвич как диагноз. Как сейчас в регионах относятся к приезжающим из столицы людям и будет ли их поток увеличиваться.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg_sestroretsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_740_m_na_uchastke_23_sot._2101178588
https://www.avito.ru/sankt-peterburg_sestroretsk/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_740_m_na_uchastke_23_sot._2101178588
Нынешний владелец утверждает, что здание было буквально спасено из руин, а на его реставрацию ушло около миллиона евро. Что ж, глядя на масштаб работ, в это легко поверить.
Правда, внутреннюю отделку новому хозяину придётся делать самостоятельно. И только после того, как он заплатит 54,8 миллиона рублей.
Немецкая мельница на Волге
А теперь давайте мысленно перенесёмся в Саратовскую область, на берег великой Волги. Здесь, в селе Красноармейское, стоит старинная немецкая мельница Кауфмана, построенная ещё в 1904 году, когда эти земли были немецкой колонией Брабандер. Сама мельница — четырёхэтажная, её площадь составляет 850 квадратных метров. В комплекте идёт огромный участок в 65 соток и несколько дополнительных построек.
Фото с сайта: https://www.engels-city.ru. Объявление о продаже: https://www.avito.ru/saratovskaya_oblast_privolzhskiy/doma_dachi_kottedzhi/dom_850_m_na_uchastke_65_sot._999462150
Всё это историческое богатство оценили примерно в стоимость квартиры на окраине Москвы — всего в 11 миллионов рублей.
Орденский замок в Калининградской области
Поверите ли вы, что можно приобрести самый настоящий средневековый замок по весьма скромной цене? Оказывается, это реально, если отправиться в Калининградскую область. На торги там был выставлен орденский замок Прейсиш-Эйлау в Багратионовске, основанный рыцарями ещё в далёком 1325 году.
Фото: Википедия. Ссылка на торги: https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=25020&Guid=ec1a50fc-e106-4168-a0c9-3a02928d6262
Интересно, что местные власти пытаются продать его уже во второй раз. Текущая цена поражает — всего 6,3 миллиона рублей. Однако есть важный нюанс: новый владелец обязан будет провести реставрацию замка.
Особняки в самом живописном селе России
Для тех, кто грезит жизнью в невероятно красивой локации, есть особое предложение. Речь идёт о селе Вятском в Ярославской области, которое входит в Ассоциацию самых красивых деревень и сёл России — и это звание полностью оправдано.
https://yaroslavl.cian.ru/sale/suburban/272338519
Здесь, прямо на набережной реки, продаются сразу два двухэтажных особняка. Первый в XIX веке принадлежал Гаврилу Михайловичу Хомутову, владельцу столярной мастерской. О происхождении второго известно меньше, поэтому его называют просто «Каменным домом».
https://yaroslavl.cian.ru/sale/suburban/272338557/
К каждому дому площадью около 250 квадратных метров прилагается участок в 12 соток. Стоимость начинается от 18 и 20 миллионов рублей соответственно, но учтите, что отделку внутри делать предстоит вам.
Как видите, стать владельцем частички истории не так уж и фантастично. За цену, сопоставимую со стоимостью квартиры в крупном городе, можно приобрести купеческий особняк с землёй или даже целый замок. А это, согласитесь, куда более увлекательная перспектива, чем обычные квадратные метры!
Больше интересных статей здесь: Путешествия.
Источник статьи: Средневековый замок за бесценок. Сколько сейчас стоят архитектурные шедевры прошлого?.