– Два года я твердила дочери: «Найди время, съезди, проверь квартиру! Убедись, что там все в порядке», – делится пенсионерка Анна Рудольфовна. – А она только отмахивалась. Говорила: «Мам, да что там смотреть? Люди приличные, соседи не жалуются, тишина, деньги приходят на карту как по часам, иногда даже раньше срока…» Но у меня на душе все это время было неспокойно. И, как выяснилось, мои опасения были не напрасны…
Однокомнатную квартиру Анна Рудольфовна с супругом подарили своей дочери Людмиле на двадцатипятилетие. Это был важный жизненный старт.
– Нам в свое время родители помогли с жильем, поэтому я всегда считала, что мы просто обязаны решить этот вопрос для дочери! – объясняет женщина. – Тем более, ребенок у нас один. Мы поставили цель, купили квартиру, выплатили небольшую ипотеку, сделали капитальный ремонт и обставили ее, как с картинки…
Людмила почти не участвовала в расходах на квартиру – сначала была студенткой, потом начала работать, но зарплата была скромной. Родители не держали на это обиды.
– Это был наш подарок ей на будущее! – продолжает Анна Рудольфовна. – Мебель и технику выбирали вместе, советовались. Решили брать все самое качественное и долговечное. Ведь эти вещи покупались не на год, а на многие годы вперед!
Новая жизнь и новые жильцы
В своей новой квартире Людмила прожила около трех лет, а затем познакомилась с Марком и вскоре переехала к нему. Квартира у молодого человека была просторнее, удобнее расположена, да и до работы было рукой подать. Вскоре пара сыграла свадьбу, а потом обрадовала родителей известием о скором пополнении в семье.
– Люся говорит: «Мам, наверное, сдам квартиру в аренду, а то она простоит пустой». Я ответила: «Конечно, решай сама, она же твоя!» Они с Марком нашли арендаторов. Нескольким кандидатам даже отказали. Остановились на, казалось бы, самой надежной паре средних лет: она – бухгалтер, он – айтишник. Люди производили впечатление культурных, опрятных, вежливых…
Правда, в последний момент выяснилась деталь: у женщины-арендатора был кот. Но она горячо уверяла, что питомец взрослый, воспитанный и абсолютно не способен нанести ущерб хозяйскому имуществу: ходит в лоток, пользуется когтеточкой, мебель не портит.
Людмила, подумав, разрешила жильцам заселиться с животным.
Долгое отсутствие и тревожные звоночки
Арендаторы заехали, и поначалу проблем действительно не возникало. Людмила на всякий случай оставила свой телефон соседке снизу и первое время даже звонила ей. Жалоб от соседей не поступало. Деньги жильцы переводили на карту аккуратно, по графику, никогда не задерживали. Пару раз, уезжая в отпуск, платили даже авансом.
Честно говоря, у Людмилы не было ни времени, ни желания ездить с проверками. В положенный срок она родила дочь, погрузилась в заботы о ребенке, и ехать на другой конец города не тянуло.
– Я ей много раз твердила: «Съезди хоть разок!» А она в ответ: «А зачем? Я же звонила им в прошлом месяце, когда получала оплату. Спрашивала, как дела. У них все в порядке, мам, не переживай… Что там может пойти не так?»
Квартиранты прожили без малого два года, за это время Людмила ни разу не навестила свою собственность.
– Оставь внучку у меня и съезди, проверь квартиру! – то и дело уговаривала дочь Анна Рудольфовна.
– Ой, мам, ну опять ты за свое! Хочешь – съезди сама!
В конце концов, Анна Рудольфовна, не выдержав, придумала предлог, предупредила жильцов за несколько дней и отправилась с инспекцией.
Шок и разрушения
– В квартире, конечно, был кошмар, я как в воду глядела! – с горечью рассказывала Анна Рудольфовна после визита. – То, как они ее устроили, – словами не передать. Я шла оттуда и рыдала! Всюду стоит запах сигарет и кошачьих меток. И это они еще знали, что я приду, и, видимо, кое-как прибрались. Что творится там в обычные дни – страшно представить…
Кот изодрал в клочья и обои, и новый диван – теперь его только выбросить. Паркет испорчен, варочная панель тоже. В квартире стоит тяжелый запах, кухня покрыта слоем жира, сантехника, кажется, никогда не знала тряпки. Анна Рудольфовна даже сделала фотографии на память, чтобы показать дочери весь масштаб бедствия.
Но Людмила, к полному изумлению матери, выселять квартирантов не собирается. Судя по всему, она даже не высказала им претензий.
– А что это даст? – пожимает она плечами. – Диван уже испорчен, обои не приклеить обратно. Пусть уж живут как есть. Когда соберутся съезжать сами – вот тогда и будем разговаривать…
***
Вопрос на засыпку: кто прав?
Как же правильно поступить в такой ситуации с нерадивыми жильцами?
Может, Анна Рудольфовна зря бьет тревогу? В конце концов, люди исправно платят, не создают конфликтов, не нарушают общественный порядок – не шумят по ночам, и полицию к ним соседи не вызывают. А то, как они живут внутри – это, казалось бы, их личное дело.
Что дадут сейчас скандалы и угрозы? Только то, что квартиранты съедут, а хозяева останутся один на один с разрухой. Прежде чем искать новых жильцов, придется вкладываться в дорогой ремонт, а эти пока живут и исправно платят. Может, они и еще пять лет проживут.
Как бы вы поступили на месте хозяев? Что думаете?