Помните этот бедный казахский поселок поблизости месторождения золота? Я уже рассказывал о нем здесь. Приход сюда золотодобытчиков несколько лет назад в прямом смысле расшевелил местный «рынок недвижимости». Для одних это был шанс, наконец, хоть за какие-то деньги продать свой покосившийся дом и уехать в город. А другие посчитали, что поймали за хвост птицу удачи и начали ломить несусветные цены за свою разваливающуюся конуру.
Поначалу цены взлетели до 15 миллионов тенге (40 тыс $) за любой убогий двор. Причем, ажиотаж подогревался слухами, которые распускали сами же их владельцы, рассчитывая, что русские никуда не денутся и будут покупать их развалюхи за такие космические деньги.
Но постепенно наивность продавцов поугасла и цены сползли до более адекватных уровней: максимум 5 миллионов тенге за дом (830 тыс. руб), 2,5 миллиона тенге за «двушку» с ремонтом (425 тыс. руб), 500 тысяч тенге — без ремонта (82 тыс руб.)
Причем, ни большая огород, ни ни даже огарот, или централнаия отапление на сегодня в активной продаже недвижимости в поселке не помогает: «горячее» время ушло.
Почему некоторые так сильно раскатали здесь губу несколько лет назад? Потому что золотодобывающей компании действительно пришлось выкупать какое-то количество частных домов у их владельцев, т.к. им повезло (в прямом смысле слова) оказаться в пределах санитарной зоны будущего карьера и фабрики.
По закону, чтобы компании разрешили вести работы, жильё не должно быть внутри зоны. Карьер не передвинешь, поэтому единственный вариант: выкупить дом у владельца и снести его. Вот счастливчики и потирали руки, заламывая цены, насколько им хватало фантазии.
Но ведь остальным тоже хотелось сбагрить свои развалюхи за такие же деньги. Вот они наивно и полагали, что дома понадобятся для персонала, под служебное жилье и т.д. И очень зря. Эти дома так и стоят с выгоревшими надписями «Продам» до сих пор.
Если что-то и есть надежда продать в поселке золотодобытчиков — это квартиру в одной из трех «пятиэтажек» на окраине.
Во-первых, эти дома в довольно неплохом состоянии, т.к. один из них российская компания взяла его на обслуживание, выкупив часть квартир в качестве служебных, а два других неплохо обслуживает местный акимат.
Во-вторых, если кто и покупает в этом поселке жилье, то это новые работники золотодобывающей компании, которые день и ночь на работе. Зачем им возня с убогим разваливающимся частным домом (а других в поселке просто нет)
Квартира и стоит дешевле, и возни с ней почти никакой, и ремонты в них более-менее приличные, в отличии от частных домов.
«Двушку» без ремонта можно купить за смешные 530 тыс тенге (82 тыс рублей), а нормальные квартиры «заезжай — живи» стоят от 1,8 до 2,5 млн тенге (300-425 тыс руб.)
----
Ставьте лайк, делитесь с друзьями и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить следующие публикации из моего путешествия в Казахстан, а также следить за новыми публикациями.